|
De AFM heeft nieuwe voorstellen ontwikkeld voor de verstrekking van hypotheken. Deze vindt de AFM noodzakelijk om consumenten te beschermen tegen te grote betalingsrisico's bij de financiering van hun woning. Ook voorzien de plannen in een nieuwe schuldrichtlijn, waarbij in het advies over een hypotheek ook de maximaal gewenste verhouding tussen de schuld en de waarde van de woning wordt meegenomen.
De nieuwe schuldrichtlijn gaat uit van een maximale schuld van 100 procent van de aankoopwaarde van een woning. Daar kan van worden afgeweken als er bijvoorbeeld sprake is van vermogen, verbouwingen die leiden tot een hogere waarde van de woning of een hypotheek die gezien de inkomensnorm laag is. Ook een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kan meer dan 100 procent bedragen.
Om rekening te houden met de kwetsbare woningmarkt, stelt de AFM een overgangsmaatregel voor. Die houdt in dat meer dan 100 procent van de aankoopwaarde kan worden geleend, mits deze top binnen vijf jaar tot zeven jaar wordt afgelost. Deze maatregel wordt na twee jaar geëvalueerd. |
