De krediethypotheek
De krediethypotheek is als het ware een doorlopend krediet
met de waarde van uw woning als zekerheid. Deze wordt vaak afgesloten
om de kredietruimte (tijdelijk) te verruimen. Dit kan nodig zijn
bij een verbouwing of als appeltje voor dorst. Ook wordt deze
hypotheekvorm vaak gebruikt door mensen van hogere leeftijd die
hiermee hun vermogen bij wijze van spreken "opeten".
Flexibel opnemen en aflossen met de krediethypotheek
Met een krediethypotheek kunt u vrij opnemen en aflossen binnen
de gestelde financiering. De aflossing wordt vooraf bepaald.
Wanneer de waarde van de woning genoeg zekerheid vertegenwoordigt
is vaak geen aflossing verschuldigd en kan men indien nodig de
verschuldigde rente tot een bepaalde limiet zelfs laten bijschrijven.
Bij sommige hypotheekinstellingen is een krediethypotheek mogelijk
tot ruim boven de verkoopwaarde van de woning. Ter zekerheid
van de geldverstrekker wordt er dan vaak een kapitaalverzekering
afgesloten.
Beperking in de hypotheekrenteaftrek
De rente over consumptieve leningen is definitief niet meer
aftrekbaar. Als de kredietruimte van de krediethypotheek niet
wordt aangewend voor aankoop, verbetering en/of onderhoud van
de woning is de hypotheekrente niet meer aftrekbaar.
Voordelen van de krediethypotheek:
-Flexibel in de opname en de aflossing.
-Lagere rente in vergelijking met consumptieve leningen.
-Geen verplichte aflossing.
Nadelen van de krediethypotheek:
-Alleen mogelijk als een tweede hypotheek.
Deze hypotheekvorm geeft u de vrijheid om zelf te bepalen of
u wel of niet aflost. Daarbij is deze hypotheekvorm zeer interessant
voor woningbezitters met een overwaarde op de woning.
|
