De hybride hypotheek
Een hybride hypotheek is eigenlijk geen aparte hypotheekvorm
maar een combinatie van meerdere hypotheekvormen. Vaak wordt
het een soort gecombineerde spaar- en beleggingshypotheek. Een
combinatie kan noodzakelijk zijn als men te maken heeft met fiscale
beperkingen, zoals de maximale duur hypotheekrenteaftrek of de
maximale opbouw van een belastingvrij bedrag via een kapitaalverzekering.
Ook kan voor een hybride hypotheek gekozen worden om op een slimme
manier alle vrijstellingen en flexibele mogelijkheden die de
hypothekenmarkt en/of fiscus biedt te benutten.
Fiscale voordelen van de hybride hypotheek - boxhoppen
U moet hierbij wel voldoen aan de eisen die de hypotheekinstelling
stelt aan de minimale aflossing. Door de vereisten te combineren
met fiscaal gunstige oplossingen, aangevuld met persoonlijke
wensen kan voor iedereen een 'unieke' hypotheek samengesteld
worden. Het zogenaamde boxhoppen heeft een belangrijke rol ingenomen
in het hypotheekadvies. Dit houdt in dat men, gebruikmakend van
alle vrijstellingen in het drieboxenstelsel, optimaal gebruik
maakt van alle fiscale voordelen die dit stelsel biedt.
Kernpunten van de hybride hypotheek:
-Het spaardeel van de premie kan belastingvrij renderen in
box I.
-Het totale spaardeel wordt belegd in units.
-Het rendement is - afhankelijk van uw keuze - niet, deels of geheel
gegarandeerd.
-Een ruime keuze aan beleggingsmogelijkheden, waaronder een hypotheekgarantiefonds.
-Het overlijdensrisico is tegen een variabele premie verzekerd.
-Zeer flexibel bij tussentijdse wijzigingen.
-De combinatie geldverstrekker/verzekeraar ligt vast.
Voordelen van de hybride hypotheek:
-De keuze voor lastenverlaging en/of opbrengstverhoging.
-U wordt nu niet gedwongen een beslissing te nemen voor langere
termijn.
-Flexibiliteit.
Nadelen van de hybride hypotheek:
-U moet op de hoogte zijn van de economische ontwikkelingen
en vooruitzichten.
-Een switch is vaak gebaseerd op een korte termijn situatie
-U betaalt voor flexibiliteit.
Bent u een lange termijn denker en realistisch genoeg om in
te zien dat het minder kan gaan op de beurs? Vindt u dat de voordelen
opwegen tegen de bovengenoemde nadelen? Dan is een hybride hypotheek
iets voor u.
De samenstelling van een hybride hypotheek brengt een hoge mate
van specialiteit met zich mee. Een goed, eerlijk en onafhankelijk
advies is hierbij van het grootste belang.
|
